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豬場建設(shè)工作流程表

發(fā)布人:農(nóng)富康??????2016-10-11 9:49:48??????點(diǎn)擊:


工作
流程

工作范圍:內(nèi)容、要求 

責(zé)任人

跟蹤人

1

選址
確認(rèn)

①嚴(yán)格按新選址標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)劃布局區(qū)域內(nèi)選址 。 

選址員

發(fā)展

經(jīng)理

②認(rèn)真填寫《選址審查表》,提前兩天報總部會審 

③發(fā)展部、建設(shè)部相關(guān)人員到現(xiàn)場認(rèn)真做好
所選地的綜合比價分析、建設(shè)成本分析;現(xiàn)場
決定該宗地是否進(jìn)入項目運(yùn)作

④按《合同簽訂依據(jù)模塊》認(rèn)真做好所選地的
綜合比價分析,擬定租地合同并上報審批 。

2

水源
確認(rèn)

①整合選址前資源,了解所選址區(qū)域內(nèi)的
地質(zhì)水文情況 。

選址員、
物探
打井
經(jīng)理

②找高資質(zhì)物探水文勘探專業(yè)機(jī)構(gòu)對所選地
進(jìn)行精確的地下水量探測。

③與專業(yè)打井隊簽訂打井合同,并報批后,
打井隊進(jìn)場施工。 

④按《打井驗收報告》對所打井進(jìn)行驗收,
驗收合格后按相關(guān)合同付款條款,7個工作日
與財務(wù)落實相關(guān)付款。 

3

紅線圖
確認(rèn)

①簽訂合同后確定豬場租地紅線圖,并由
租賃方土管林業(yè)部門出具紅線圖,政府及
相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。 

選址員

②雙方對紅線圖進(jìn)行標(biāo)示,明確邊界,并與
后續(xù)流程作好對接。

4

合同法務(wù)

提交土地租賃、權(quán)屬流轉(zhuǎn)手續(xù)、蓋章后的
航拍圖并報法務(wù)批準(zhǔn)(對方蓋章,我方
暫不確認(rèn)蓋章付款)。 

選址員、
律師

5

合同確認(rèn)

①合同的簽訂:在確認(rèn)水源無誤情況下,
辦理相關(guān)被租賃合同的審批手續(xù)并蓋章。

選址員

②編定所有合同協(xié)議、土地流轉(zhuǎn)手續(xù)、紅線圖、
驗水報告做為《項目審批、移交表》附件報批,
報批通過后轉(zhuǎn)交工程部。 

③協(xié)助財務(wù)按合同要求付款。 

6

地表物清理

①確定紅線圖:與前一工作流程相關(guān)人
聯(lián)系,確認(rèn)紅線圖,制定地表物清理
方案及相關(guān)操作合同,呈報上批。 

項目
經(jīng)理

工程
經(jīng)理

②制定地表物清理推進(jìn)計劃:根據(jù)工程量
大小,制定進(jìn)度計劃表,在計劃日程內(nèi)如期
完成地表物清理。 

③地表物清理付款:確保清理質(zhì)量,
相關(guān)人員驗收后財務(wù)按合同付款。 

7

等高線、地形圖確定

①等高線測繪:根據(jù)具體場地需要,
與等高線測繪單位簽訂相關(guān)測繪合同,
并呈報上批 。

項目
經(jīng)理、
規(guī)劃
設(shè)計師

規(guī)劃設(shè)計
部經(jīng)理

②確定地形圖:根據(jù)工程量大小,在計劃日程內(nèi)
如期完成測繪成圖,并送交規(guī)劃設(shè)計人員 。

③土方量計算:根據(jù)規(guī)劃設(shè)計人員設(shè)計圖紙,交付
測繪單位完成土方電腦計算,成文后送與土方施工隊。 

④放線定位:按項目進(jìn)度要求組織測繪單位
進(jìn)場放樣定位 。

8

總體設(shè)計規(guī)劃

①測繪平面布局:接到測繪圖后對場地進(jìn)行
實地核對,確認(rèn)無誤后3個工作日內(nèi)擬定豬場
的建設(shè)規(guī)模、建筑布局并繪制好電腦圖紙呈報上批 

規(guī)劃
設(shè)計師

規(guī)劃
設(shè)計部
經(jīng)理

②水、電、排污、設(shè)備方案制定:根據(jù)豬場的
總體設(shè)計規(guī)劃3個工作日內(nèi)做出供水、供電、
設(shè)備、排污方案及布局并形成電腦圖紙呈報上批。 

③ 設(shè)計建筑施工圖:7個工作日內(nèi)制定
建筑施工圖紙移交建設(shè)部

9

通電、通路、平基

①根據(jù)實地情況確認(rèn)通電、通路的路線,
并制定實施方案、進(jìn)度表 

土建
工程師

基建部
經(jīng)理

②相關(guān)人員落實材料采價,簽訂相關(guān)實施合同,
呈報上批。 

③評估并確定土方施工隊,簽訂相關(guān)實施合同,
呈報上批。 

④根據(jù)工程量大小,在計劃日程內(nèi)如期完成,
組織相關(guān)人員驗收后7個工作日與財務(wù)落實
相關(guān)付款事項 。 

10

設(shè)備廠家選型

①設(shè)備選型:明確設(shè)備選型方案,并與
規(guī)劃設(shè)計部溝通。 

設(shè)備采
購經(jīng)理

工藝
設(shè)備部
經(jīng)理

②設(shè)備詢價:3家以上設(shè)備廠家詢價、比價
、考察,設(shè)備預(yù)算

③確定供應(yīng)商:根據(jù)性價比、進(jìn)度要求
確定供貨廠家。 

11

建筑
施工
管理

①對基建承包工程隊進(jìn)行考察確定,
簽訂施工合同。 

土建
工程師

基建部
經(jīng)理

②確定開、竣工時間 。

③制定總施工進(jìn)度和分項工程開、
竣工時間,開工放線

④排污工程、設(shè)備預(yù)埋件與
土建主體工程同步進(jìn)行。 

⑤現(xiàn)場協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查,
保證工期和工程質(zhì)量。

⑥按照合同付款方式辦理付款手續(xù)。 

12

設(shè)備水電安裝

①完成設(shè)備采購,制作安裝室內(nèi)設(shè)備。

水電
工程師

基建部
經(jīng)理

②編制供水、供電材料預(yù)算,呈報審批。

③水電材料采購。

④設(shè)備安裝調(diào)試驗收,交付使用。

13

基建驗收評估

①審計部會同使用部門對基建工程質(zhì)量
進(jìn)行驗收。

土建
工程師

審計部

②審計部對工程造價進(jìn)行決算,
出具決算報告。